Q&A
よくあるご質問売買篇
Q
不動産を売却する際に必要な費用はどのようなものがありますか?
A
売却する不動産によって異なりますが、主には以下の項目があります。
・仲介手数料・印紙代(売買契約書に貼付)
・住宅ローン返済に関する費用
・譲渡所得税、住民税等(売却で利益がでる場合)
・登記費用
Q
不動産を売却する場合、内装などのリフォームを行う必要がありますか?
A
いいえ、必要ありません。
基本的に買主様が行います。売主様が居住中のまま売りに出す場合などが多く、買主様がご自分のお好みに合わせて、行うことが合理的などの理由が挙げられます。Q
不動産を購入する際に必要な費用はどのようなものがありますか?
A
購入する不動産によって異なりますが、主には以下の項目があります。
・仲介手数料・印紙代
・登記費用
・不動産取得税
賃貸篇
Q
敷金・礼金とはなんですか?
A
入居時に必要な費用となります。
「礼金」は大家さんに対するお礼のお金です。退去時に入居者へ戻らないものです。
「敷金」は契約中の債務を担保するものです。 退室時に室内補修等に充てたりもするもので、原則その様な費用等を差し引いて入居者へ返還するものです。
Q
火災保険は必要ですか?
A
はい、火災保険(家財及び什器備品)はほとんどの場合加入が義務付けられています。
万が一の際には、この保険が適用されるようになります。Q
鍵の付け替えについては可能ですか?
A
はい、可能です。
防犯のため、最近では入居者負担で鍵の交換をするケースも増えているようです。あらかじめご相談下さい。費用は概ね1万円~3万円程度です。
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